Große Jahrhundert-Analyse: Das ist die lukrativste Geldanlage
Anleger stecken in der Regel in der Zwickmühle: Entweder sie entscheiden sich für eine sichere Anlage oder für eine hohe Rendite. Beides zusammen: geht nicht. Wissenschaftler haben jetzt allerdings eine Studie veröffentlicht, die diese Annahme widerlegt.
Wirtschaftshistoriker haben nachgerechnet: Die Durchschnittsrendite von Immobilien übersteigt die von Aktien. Aber das ist nur die halbe Wahrheit – und für Privatanleger auch kein guter Rat.
Vor allem in deutschen Großstädten grassiert die Wohnungsnot, gleichzeitig wird das Bauen immer teurer. Allein im Vergleich zum Vorjahr steigen die Preise für den Neubau von Wohngebäuden um mehr als vier Prozent – und damit so stark wie seit zehn Jahren nicht.
„Nur Aktien rechnen sich langfristig als Geldanlage“. Dieses Vorurteil hält sich hartnäckig in den Köpfen vieler Anlageberater und Anleger. Dabei gibt es durchaus Alternativen, die Aktieninvestments den Rang ablaufen könnten: Immobilien.
Durch den Bevölkerungsrückgang wird die Anzahl der Stadtbewohner in den kommenden Jahren weniger, Ausnahmen sind die deutschen Millionenstädte.
Das Portal Immowelt hat eine Prognose für die Entwicklung der Wohnungspreise in den 14 größten deutschen Städten bis Ende 2020 vorgelegt. Demnach ist kein Ende des Anstiegs zu erwarten: Innerhalb von knapp drei Jahren werde das Niveau im Schnitt um weitere 22 Prozent zulegen. Die Wohnungspreise in Deutschland werden in den nächsten Jahren der Immowelt-Kaufpreis-Prognose
Auf sehr lange Sicht beträgt die reale Rendite eines Aktienportfolios rund 7,5 Prozent und ist damit etwa so hoch wie die von Wohnimmobilien. Weil Letztere viel weniger im Preis schwanken, sind sie unter Risiko-Rendite-Gesichtspunkten die bessere Anlage, jedenfalls in Friedenszeiten.
