Sehr geehrte(r) Anleger(in)

Echte Werte schaffen: Anleger sind stets auf der Suche nach einer Investition, bei der sie ihr Geld mit möglichst hoher Rendite und
gleichzeitig möglichst geringem Risiko einsetzen können. Um dies zu erreichen, stehen ihnen grundsätzlich Geldwerte und Sachwerte zur Auswahl.

Es spricht vieles dafür, sein Geld jetzt in „Immobilien“ anzulegen.

Anleger, die mit Immobilien diversifizieren, erzielen eine höhere Rendite als diejenigen, die dies nicht tun. Fast jeder erfolgreiche Investor hat einen signifikanten Anteil seines Portfolios in Immobilien investiert, teilweise mehr als 20 %. Historisch betrachtet haben diese Investoren jene überholt, die nur in Aktien und Anleihen investiert haben.

Nicht jeder, der eine Kapitalanlage mit dauerhaftem Wertsteigerungspotenzial sucht, kann oder will geeignete Immobilien selbst
erwerben. Wer die Gunst der Stunde dennoch nutzen möchte, findet in der Unicorn Gruppe den richtigen Partner. Spezialisiert auf steueroptimierte Denkmalschutzsanierung und das Projektentwicklungs- Geschäft an ausgewählten Standorten, bieten wir einem begrenzten Investorenkreis an, von einigen der rentabelsten Segmente des deutschen Immobilienmarktes zu profitieren.

Warum gerade unsere Strategie / Leistungsbilanz / bestehende Projekte beste Voraussetzungen für Ihren Anlageerfolg mitbringen, lesen Sie bitte nach auf den folgenden Seiten.

Werden Sie jetzt Erfolgsteilhaber an der UNICORN GRUPPE!

Die Immobilienwirtschaft ist eine der größten, wichtigsten und sichersten Wachstumsbranchen der deutschen Wirtschaft.

Wir freuen uns auf eine langfristige Partnerschaft und sind sehr optimistisch, Sie nach der Lektüre unserer Unterlagen als Anleger in unserer Unternehmensgruppe begrüßen zu dürfen.

UNICORN GRUPPE

Garant für ein kontinuierliches und solides Wachstum innerhalb der UNICORN GRUPPE ist unser entwickeltes Geschäftsmodel. Mit unserem Kompetenzteam wurde die lukrative Expansion im Geschäftsfeld der Projektentwicklungen vollzogen, in dem große Gewinnpotenziale liegen. Unser Geschäftsmodel zur Produktion von Beton-Gold:

“Kaufen – Sanieren – Einzelabverkauf – innerhalb von 3 Jahren“

GESCHÄFTSMODEL UNICORN GRUPPE

Die UNICORN Gruppe erwirbt Immobilienprojekte mit dem Schwerpunkt Denkmalschutz und setzt die optimale Wertschöpfungskette in der Immobilienwirtschaft konsequent um, von der Projektentwicklung bis zum Verkauf / Vertrieb seiner Wohnungen. Dies garantiert uns ein Portfolio, dass sowohl auf die Anforderungen von Kapitalanlegern mit einer hohen
Steuerprogression zugeschnitten sind, als auch auf die Bedürfnisse der künftigen Nutzer. Schon zu Beginn der Projektentwicklung werden daher die wesentlichen Grundlagen geschaffen für die künftige Ertragskraft und Vermarktungsfähigkeit einer Immobilie.

Das von UNICORN REAL ESTATE AG entwickelte Geschäftsmodel für die UNICORN Gruppe basiert auf der Kernkompetenz von festangestellten Architekten / Fachleuten für die Finanzierung unserer Immobilienprojekte bei Banken, sowie ein Netzwerk von ausgezeichneten Beratungsgesellschaften.

Zu den entwickelten Projekten gehören Denkmalschutz-Immobilien (sanierte Altbauten), sowie exklusive Neubauten. Das UNICORN-Portfolio bietet daher in der Zukunft, u.a. Eigentumswohnungen an als Kapitalanlage, sowie ausgewählte
Großflächen für institutionelle Anleger.

Es ist geplant, alle Projekte der Unicorn-Gruppe abzuschließen innerhalb von spätestens 3 Jahren, damit unser Kapitaleinsatz kurzfristig wieder zur Verfügung steht für Neuinvestitionen. Je kürzer die Amortisationszeit für unsere Immobilienprojekte ist, desto schneller kann unser Working-Capital in neue Projekte investiert werden.

Die Geschäftsjahre 2019 / 20 sollen dazu genutzt werden, die Kapitalbasis der UNICORN Gruppe zu stärken mit Fremdkapital durch unsere Small-Capital-Beteiligungen. Das eingebrachte Kapital der Investoren stärkt die Eigenkapitalbasis der UNICORN Gruppe erheblich (von 30 % bis zu 100 % der Projektfinanzierungen), so dass damit zinsgünstige Darlehen von Finanzinstituten akquiriert werden können. Weitere attraktive Projekte können damit konkurrenzlos schnell ohne Bankfinanzierung zu günstigen
Einkaufspreisen erworben werden. Zur Realisierung des Ankaufs, der Nutzbarmachung und des Verkaufs unserer Immobilien sind erhebliche Kapitaleinsätze erforderlich, die durch Private Equity Maßnahmen eingeworben werden sollen. Das Kerngeschäft der UNICORN Gruppe in den nächsten Jahren wird geprägt sein von der Umsetzung  Ihrer Projekte Charlottenhöhe /
Schwanenwerder / Neufeld. In den kommenden Monaten sollen 3 Projektgesellschaften in die UNICORN Gruppe eingebracht werden, die ihre Early Bird Phase / Early-Stage-Financing beendet haben und jetzt für ihre Wachstumsphase weiteres Kapital benötigen. Diese Unternehmen haben schon Assets in Ihren Bilanzen oder die fertige Projektentwicklung abgeschlossen
für ein (eigenes) zukünftiges Projekt.

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  • Genußrecht: Anlagesumme ab 5.000,00 EUR

    Laufzeit 3 Jahre, ab Euro 5.000,- mit einer Verzinsung von 5,25 % p.a.*

    *Zinszahlungen erfolgen quartalsweise

    Alle Formulare sind unterzeichnet zurückzusenden. Nutzen Sie am besten unser Uploadformular.

  • Nachrangdarlehenskapital: Anlagesumme ab 20.000,00 EUR

    Laufzeit 3 Jahre, ab einer Mindesteinlage von Euro 20.000,- mit einer Verzinsung von 5,75 % p.a*

    Alle Formulare sind unterzeichnet zurückzusenden. Nutzen Sie am besten unser Uploadformular.

  • Vinkulierte Namens­schuld­ver­schrei­bungen: Anlagesumme ab 50.000,00 EUR

    Laufzeit 3 Jahre, ab einer Mindesteinlage von Euro 50.000,- mit einer Verzinsung von 6,25 % p.a*

    *Zinszahlungen erfolgen quartalsweise

    Alle Formulare sind unterzeichnet zurückzusenden. Nutzen Sie am besten unser Uploadformular.

  • Zeichnungsschein und Vertrag für „Typisch stilles Gesellschaftskapital“: Anlagesumme ab 100.000,00 EUR

    Laufzeit 3 Jahre, ab einer Mindesteinlage von Euro 100.000,- mit einer Verzinsung von 6,75 % p.a*

    *Zinszahlungen erfolgen quartalsweise

    Alle Formulare sind unterzeichnet zurückzusenden. Nutzen Sie am besten unser Uploadformular.